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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者邱俊欽桃園21日電）台南市長賴清德今天中午在桃園市長鄭文燦陪同下，前往桃園景福宮參拜，賴清德感謝桃園鄉親在台南地震時救災與人力物的支援，也表示，每筆捐款流向都有紀錄，並納入執行方案。 鄭文燦表示，台南在今年2月初發生大地震後，全台各大廟宇皆發動捐款，桃園大廟「景福宮」也不例外；看到台南鄉親受到傷害，大家的心都凝聚在一起，展現台灣人友愛同胞的精神，也推崇賴清德在地震發生時，沒日沒夜地在救災第一線打拚，感動了很多人。 賴清德指出，台南大地震造成嚴重死傷與房屋受損，感謝鄭文燦在第一時間致電，並立即派遣警消、義消等救災人員到現場從事救災工作，讓救災得以順利完成。同時桃園市民、社會團體也慷慨解囊，將善款匯入台南市政府社會局專戶。 賴清德說，他易通辦 急借現金要向桃園市民、廟宇、社會團體及市府團隊，表達最高的感恩，同時表示，每筆捐款流向都有紀錄，並納入執行方案，善款一定會善用。1051021
工商時報【瑞台中銀行個人信貸 管道展產經董事長 陳忠瑞】
時光荏苒，2016年台股無量將蕪，2017年世界將充滿了矛與盾，在矛與盾的攻防下，全球金融市場也將充滿驚奇之旅。而2017年最大的利矛就是1月20日即將上任的美國新總統「川普」，在他當選美國總統這一個月之間，全球都以見識到川普以其利矛亟欲打破傳統成規之盾，挾其全球第一大經濟體重磅，神力絕對勝過任何凡間角色。川普的「破壞性創造」，肯定會在金融市場掀起全面性的翻轉挪移。
「川普經濟學」利矛的極致目標是，未來十年美國經華南銀行二胎房貸條件濟成長率提高至3.5～4％，遠高於過去五年平均的2.1％，而且要創造出2,500萬個新工作機會。如果這個目標達成，川普絕對可以成就「make America great again」的競選口號。而川普已公佈的內閣閣員中，幾乎清一色以達成上述目標的鷹派官員。綜觀美國明年即將面臨「三矛二盾」的巨大變革，第一支利矛就是川普端出mr. bank 汽車貸款人有史以來最大的減稅方案。
川普的減稅方案，包括公司所得稅從全球最高的35％，大幅降至15％。根據研究單位預估ok忠訓 個人信貸利率查詢，單單此項足以讓美國企業不必任何做為，獲利就大增10～15％，美國股市立即顯得低估，P/E分母一下子擴大，P（股價）立即反應，這是美股頻創新高的主要理由。其他包括海外獲利匯回只課10％，廢除遺產稅、股利與資本利得採取最高20％的分離課稅、廢除3.8％的企業健保稅，加上降低個人所得稅及擴大個人免稅額和標準扣除額ok忠訓 如何還款，可謂是歷史上少有的租稅大赦。據估計此一計劃減稅規模達4.4兆美元，未來十年減稅金額更達9.5兆美元，幾乎是一年一兆美元。
川普第二矛是「法規大鬆綁」，因為次貸金融危機，過去八年來歐巴馬政府採取異常保守的經濟政策，實施眾多嚴謹法規，限制企業及銀行發展，包括「多德－佛蘭克華爾街改板信銀行優惠信貸革和消費者保護法」（Dodd-Frank Act）。川普任用高盛高層出身的華爾街人士任財長和商速配貸好嗎務部長，就是準備大幅鬆綁被視為禁錮的法規，可預見將來華爾街又將火力全開了。
川普第三支矛是大力推動財政政策，包括基礎建設5,500億美元，軍事支出4,500億美元。在美國三輪貨幣寬鬆（QE）政策退場後，川普的財政政策接踵而至，對經濟更添柴火。
而川普之盾是來自於以美國利益為中心的「貿易保護主義」。川普當選總統後，隨即宣布放棄TPP，而將來展開雙邊會談，可預見的，會有很多國家淪為俎上肉，否則「高關稅」伺候。川普是「市場大就任性」的寫照，大概沒有國家敢不買單。如此貿易保護政策，大部分利益歸入美國，其他國家任其宰割，可能成為阻礙全球經濟發展之「盾」。
另外一個宿命是，川普可能無可逃避將面對美國景氣的「時空之盾」。依據美國國家經濟局統計資料，本波美國景氣起始於2009年7月，至今年年底擴張期恰好滿90個月。如果明年在川普經濟學刺激下持續擴張，擴張時間將超過100個月，直逼1991年至2001年的歷史最長120個月擴張期天險。再以「巴菲特指標」論空間，目前美股巴菲特指標已經超過130％，距離2000年科技泡沫時的151.3％歷史天9595助貸網 優惠車貸險也愈來愈近。川普未來執政期間，無可避免必須同時面對美國景氣的「時空之盾」。
而台股今年「荒蕪之盾」主要為，股利所得並入綜合所得稅，按累計稅率5～45％課徵，個人股東可扣抵稅額又減半。政府一年從股市抽掉三千多億的稅，台股沒死也半條命。明年財金兩部會擬案改善，台股矛與盾就在一線之間，今年之盾若可變成明年之矛，台股就可逐漸擺脫低量、低周轉率、低P/E以及低P/B之「四低惡名」。當然台股要更進一步重返榮景，還是得依賴台灣景氣長矛破繭而出。
所以矛盾的2017年，全球金融市場將在矛與盾交錯下，肯定波瀾壯闊驚奇不已！
（作者瑞展產經董事長陳忠瑞最新力著「股海尋寶圖」，詳述三大巴菲特投資哲學，四大世紀產業，是繼「股海戰國策」與「股海煉金術」後又一暢銷書）
易通辦 各家銀行房貸利率試算BA5E2BAD4030235F
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